8月25日下午，濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)召開(kāi)2020年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)研討會(huì)。從會(huì)上了解到，今年以來(lái)濟(jì)南樓市止跌回暖，市場(chǎng)呈現(xiàn)“四穩(wěn)”，前7個(gè)月新建商品住宅銷售4.9萬(wàn)套，研判未來(lái)市場(chǎng)繼續(xù)穩(wěn)定，價(jià)格略有漲幅。
數(shù)據(jù)顯示，我市1—7月新建商品住宅銷售4.90萬(wàn)套，面積615.33萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.24%；二手住宅交易2.24萬(wàn)套、成交面積209.01萬(wàn)平方米，同比下降1.09%。“當(dāng)前市場(chǎng)處于止跌回暖恢復(fù)期，基本保持平穩(wěn)健康發(fā)展?fàn)顟B(tài)。”市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，今年上半年住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比小幅波動(dòng)，同比漲幅波動(dòng)下行。整體來(lái)看，前期積壓的大量交易需求得到釋放，新項(xiàng)目陸續(xù)上市，成交量大幅回升，樓市逐漸活躍。以商品住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，3月份以來(lái)日均成交量保持在300套以上，已超過(guò)了2017—2019年平均日成交200套左右水平。下一步，商品住宅市場(chǎng)將繼續(xù)保持較好的市場(chǎng)成交規(guī)模，短期內(nèi)出現(xiàn)價(jià)格大幅波動(dòng)可能性較小。
我市還將成立房產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心，對(duì)新房、二手房進(jìn)行監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，實(shí)時(shí)掌握市場(chǎng)存量，密切監(jiān)測(cè)市場(chǎng)變化，分區(qū)域精準(zhǔn)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目。同時(shí)還將研究探索土地出讓機(jī)制，逐步解決部分區(qū)域地價(jià)過(guò)高問(wèn)題；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)專題研究，繼續(xù)做好政策儲(chǔ)備。
值得一提的是，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)通過(guò)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、調(diào)研發(fā)現(xiàn)，綠色建筑、健康建筑、超低能耗建筑等高品質(zhì)建筑的銷售受疫情影響較小，價(jià)格堅(jiān)挺，研判濟(jì)南會(huì)加大對(duì)這類高品質(zhì)建筑政策支持力度，給予高品質(zhì)建筑項(xiàng)目可申請(qǐng)預(yù)售提前、資金獎(jiǎng)勵(lì)、容積率獎(jiǎng)勵(lì)、配套費(fèi)減免等政策措施。
