如何通過(guò)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，是備受廣大市民關(guān)注的話(huà)題。近日，記者從行業(yè)主管部門(mén)獲悉，我市將推行新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，以杜絕霸王條款及簽訂附加條款等損害購(gòu)房者權(quán)益的行為。
據(jù)了解，目前市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)企業(yè)推行的多為2005年版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本，合同中違約責(zé)任不平等或存在霸王條款等行為，個(gè)別企業(yè)還通過(guò)合同附加條款，強(qiáng)制約定“不以取得綜合驗(yàn)收備案作為交房條件或未取得綜合驗(yàn)收備案”，造成強(qiáng)制交房等問(wèn)題的出現(xiàn)，侵犯了購(gòu)房者的合法權(quán)益，也成為住宅消費(fèi)領(lǐng)域投訴的熱點(diǎn)。
為此，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出，今年將加強(qiáng)商品房項(xiàng)目事中事后監(jiān)管，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查，嚴(yán)密監(jiān)控違規(guī)銷(xiāo)售、違規(guī)交房的企業(yè)和項(xiàng)目，嚴(yán)懲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)侵害群眾利益的違法違規(guī)行為；對(duì)群眾投訴“不一次公開(kāi)預(yù)售房源”的，存在虛假銷(xiāo)售行為或炒作行為的，一經(jīng)核實(shí)，依法依規(guī)處理；同時(shí)加強(qiáng)新建商品房網(wǎng)簽合同的審核備案管理，會(huì)同工商部門(mén)推行新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，杜絕霸王條款以及簽訂附加條款損害購(gòu)房者權(quán)益等行為，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一經(jīng)核實(shí)，停止企業(yè)違規(guī)行為，責(zé)令限期整改，拒不整改的企業(yè)，將全市通報(bào)并降低企業(yè)信用等級(jí)，違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的，移交執(zhí)法部門(mén)依法處理。
