埃及中央銀行日前宣布，將發(fā)放1000億埃鎊（1美元約合15.6埃鎊）貸款幫助中低收入者購房，民眾可以從銀行和抵押公司獲得利率為3%的貸款，用于購買已經(jīng)建好的住房。
新規(guī)規(guī)定，申請貸款者必須擁有埃及國籍，所購房屋必須為“個人永久居住”，不得用于其他目的。同時，低收入申請者所購房屋價值不得超過35萬埃鎊，首付需達到房款總額的10%；中等收入申請者所購房屋價值不得超過110萬埃鎊，首付需達到房款總額的15%。
埃及95%的國土面積是沙漠。尼羅河谷和尼羅河三角洲地區(qū)聚居了全國約96%的人口，住房緊張一直是埃及民眾尤其是中低收入人群面臨的難題。多年來，埃及政府先后出臺了一系列舉措，緩解民眾住房壓力。
埃及政府曾制定“青年公寓”計劃，建造了一批現(xiàn)代化建筑。該計劃50%的資金由企業(yè)家捐助，50%由私營開發(fā)商投資，租售價格控制在較低水平，以收回成本為原則。此外，埃及政府2004年曾頒布新的房地產(chǎn)抵押法，同時成立房地產(chǎn)金融企業(yè)，以保障新法實施。
埃及《每日新聞報》報道說，國際評級機構惠譽發(fā)布的相關報告認為，埃及房地產(chǎn)市場整體保持增長態(tài)勢，房價不斷高企對中低收入者購房構成較大壓力。埃及央行此次出臺的新規(guī)，與此前貸款5%的利率相比，優(yōu)惠幅度更大，在一定程度上有助于緩解中低收入者的住房問題。
