日前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于啟用全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信管理服務(wù)平臺(tái)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確我市將于2021年1月1日起正式啟用全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信管理服務(wù)平臺(tái)。這意味著，明年起，我市房企信用評(píng)價(jià)等級(jí)將實(shí)現(xiàn)每日更新、動(dòng)態(tài)管理。
《通知》稱，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)即時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)果將于2021年1月11日在濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站查詢中心（http://jncc.jinan.gov.cn/）正式公布。企業(yè)信用評(píng)價(jià)等級(jí)分AAA、AA、A、B、C五個(gè)等級(jí)，每日更新。首次公布的信用等級(jí)，以企業(yè)2020年12月31日當(dāng)日信用分值為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（系統(tǒng)上線前，未執(zhí)行相應(yīng)信用等級(jí)前一年不良信息扣分規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)要求）。良好信息的采集，通過企業(yè)上報(bào)并經(jīng)信用信息整合辦公室核實(shí)后納入統(tǒng)計(jì)加分（統(tǒng)計(jì)時(shí)段2018.1.1至2020.12.31）；不良信息由信用信息整合辦公室采集并納入統(tǒng)計(jì)扣分（統(tǒng)計(jì)時(shí)段2019.1.1至2020.12.31）。市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息整合辦公室（設(shè)在市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處）負(fù)責(zé)信息的采集、審核、錄入、異議投訴處理及服務(wù)平臺(tái)的運(yùn)行管理。
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過企業(yè)帳戶登錄信用信息系統(tǒng)即時(shí)查看企業(yè)信用評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)和信用等級(jí)，安排專人進(jìn)行企業(yè)良好信息維護(hù)和不良信息修復(fù)，避免因信息維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致信用分?jǐn)?shù)統(tǒng)計(jì)有誤,影響信用等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)良好信用信息、不良信用信息在管理系統(tǒng)內(nèi)均設(shè)立有效期限，良好信用信息有效期為2年，高于2年的，與實(shí)際有效期限一致，企業(yè)可通過系統(tǒng)即時(shí)申報(bào)。不良信用信息的有效期為5年，高于5年的，與實(shí)際有效期限一致，企業(yè)可通過登錄系統(tǒng)申請(qǐng)修復(fù)，信用信息整合辦公室視企業(yè)實(shí)際開展信用修復(fù)的情況，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可將不良信息扣分期限縮短至1至3年。
誠(chéng)信服務(wù)管理平臺(tái)啟用后，企業(yè)信用分值加分、扣分均按照《山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》附件標(biāo)準(zhǔn)，由系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算完成。各開發(fā)企業(yè)需認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》，重點(diǎn)關(guān)注第三十二條規(guī)定，即各類信用等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)除具備相應(yīng)等級(jí)信用分值最低要求外，還需具備評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)前一年不良信息扣分不得高于規(guī)定上限的要求。例如：2021年1月11日某開發(fā)企業(yè)為AAA級(jí)，2021年1月12日因不良信用信息扣除3分，該企業(yè)即使信用分值達(dá)到140分以上，但信用等級(jí)則動(dòng)態(tài)降為AA級(jí)，一年后，該企業(yè)若再無不良信息，方可升為AAA級(jí)。
此外《通知》特別強(qiáng)調(diào)，已完成房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)通用整合的企業(yè)，其主體公司與子公司實(shí)施信用關(guān)聯(lián)管理，主體公司作為開發(fā)企業(yè)唯一信用主體參加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)，子公司的各類信用信息均計(jì)入主體公司名下，不再單獨(dú)評(píng)價(jià)，主體公司的信用等級(jí)適用于各子公司。
