國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月15日公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落，商品住宅銷售價(jià)格上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少，下降的城市數(shù)量持續(xù)增加。專家分析，在“房住不炒”定位下，各地深入落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步趨穩(wěn)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均有所回落。比較國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的商品房銷售數(shù)據(jù)，10月份商品住宅銷售面積為12483萬(wàn)平方米，比9月份的15240萬(wàn)平方米下降近20%，但仍比8月份的11654萬(wàn)平方米增加7.1%。
“當(dāng)前樓市成交穩(wěn)定，對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期也不強(qiáng)，買家會(huì)理性選擇入市時(shí)間節(jié)點(diǎn)。在此背景下，房企面臨去化壓力，四季度仍將維持降價(jià)的力度。”中原地產(chǎn)高級(jí)分析師盧文曦認(rèn)為，10月成交下滑意料之中，一方面基于假期影響，遇到假期成交回落是慣例；另一方面，經(jīng)過(guò)前期一波放量后，市場(chǎng)消費(fèi)力需要喘息調(diào)整。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少，下降的城市數(shù)量持續(xù)增加，樓市趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)更為明顯。
中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，在“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”主基調(diào)下，各地應(yīng)繼續(xù)落實(shí)因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，未來(lái)調(diào)控政策將繼續(xù)以穩(wěn)為主，同時(shí)穩(wěn)步推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，多方式、多渠道有效滿足居民住房需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行。
