城市更新是城市高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。過去鋼城區(qū)發(fā)展定位為工礦區(qū)，城市建設(shè)起步晚、欠賬多、掣肘多，人居環(huán)境亟待提升。新一屆區(qū)委區(qū)政府立足實際制定全域城市更新五年計劃，統(tǒng)籌解決舊城改造、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會治理、民生需求等問題，全面構(gòu)建產(chǎn)城融合、望山見水的城市格局，打造省會城市輻射魯中南的橋頭堡。目前，先行啟動的艾山片區(qū)內(nèi)，集體土地上房屋拆遷基本完成，國有土地上房屋征收簽約完成90%，9個項目全面開工建設(shè)。全區(qū)人民心往一處想，勁往一處使，共同奏響一首城市更新蝶變交響曲。
項目穩(wěn)步推進城市更新有速度
8月18日，艾山街道南城子坡安置區(qū)塔吊林立、機器轟鳴，一派快馬加鞭、揮汗奮戰(zhàn)的繁忙景象。70歲的老居民王廣興不時到施工現(xiàn)場外圍轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，打量一座座正在“長高”的樓房，暢想著住進這些高品質(zhì)住宅里的美好生活。
南城子坡曾是鋼城區(qū)建區(qū)以來最早發(fā)展和繁華起來的地方，然而隨著時代的變遷，社區(qū)的大環(huán)境越來越落伍，房屋破舊、道路狹窄、取暖用水用電都不方便。“住進環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)是我們盼望已久的事情。這次的政策和規(guī)劃，我們都很滿意。作為一名老黨員，我?guī)ь^簽約、帶頭拆遷，并且也動員親戚朋友早日簽約，早日住新房。”王廣興說。
目前，南城子坡安置區(qū)正處于主體結(jié)構(gòu)施工階段，14座高層住宅和2座配套設(shè)施用房同時施工。整個項目按照計劃節(jié)點推進，施工最快的4號樓達到主體11層，計劃今年底實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)驗收，明年6月底達到交付條件，稍晚一些的13號、14號樓預計明年9月底交付。
以人為本城市更新有溫度
城子坡曾歷經(jīng)3次小范圍改造，歷史遺留問題復雜，居民盼望拆遷又顧慮重重。為啃下這塊“硬骨頭”，鋼城區(qū)成立城市更新工作領(lǐng)導小組、城市更新攻堅工作小組、街道征遷工作指揮部三級工作專班，多層立體推進。堅持陽光征遷，實行“九個一”一線工作法，在全流程各環(huán)節(jié)充分調(diào)動群眾參與，堅決做到“一把尺子量到底、一把尺子量萬家”，讓征遷政策全公開、征遷流程全透明、征遷信息全公布，給群眾吃下了“定心丸”。
國有土地上房屋征收工作開始后，家住單位宿舍的徐勤玲第一批簽約。“眼看著生活了將近30年的家慢慢消失，一時挺舍不得。不過一想到我們將搬進電梯房，在家里就能俯瞰到大美鋼城，出門不遠就有公園、商場，心里甭提多高興了。”徐勤玲說。
目前，艾山片區(qū)完成了1200多戶居民、130多戶商鋪的簽約拆遷，拆除建筑面積72萬平方米。國有土地征遷工作在20天內(nèi)共完成簽約163戶，騰空房屋144戶，征收補償資金支付完成119戶，20戶非住宅建筑已拆除完成。
產(chǎn)城融合城市更新有深度
鋼城區(qū)城市更新工作包含7個城市更新片區(qū)，總面積30平方公里，計劃拆除面積230萬平方米，規(guī)劃建設(shè)面積416萬平方米，規(guī)模之大、涉及人口之多為該區(qū)史上首次。
為確保城市更新工作穩(wěn)步推進，鋼城區(qū)積極探索以政府為主導的“經(jīng)營性”城市更新模式，導入MALL+街區(qū)、品質(zhì)商務辦公、人工智能、育種研發(fā)等新興產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)土地資源再利用、產(chǎn)業(yè)提檔再升級；采用新型運營模式，打造高活躍的城市商業(yè)生態(tài)圈，與紅星美凱龍集團簽訂合作協(xié)議，建設(shè)15萬平方米家居生活廣場至尊MALL+愛琴海購物公園雙MALL綜合體，“15分鐘品質(zhì)生活圈”將成為現(xiàn)實。
一個宜居宜業(yè)宜游的“魯中會客廳”會是什么樣？未來的城子坡片區(qū)或?qū)⒊蔀樽詈玫哪０濉?ldquo;未來我們將擁有社區(qū)服務中心、鋼鐵公園、企業(yè)家總部、產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、鄰里中心等項目，醫(yī)療養(yǎng)老教育等配套資源相繼跟上，過去老舊的城中村將很快變?yōu)楫a(chǎn)城融合、生態(tài)宜居、功能完善的現(xiàn)代化新城。”鋼城區(qū)城市更新服務中心黨組書記、主任路成利向居民描繪著美好的未來。
