槐蔭：棚改舊改向“難度”要“速度”

　　“在這個(gè)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，作為居民，真正感覺到政府在處處為我們著想。”談起自己順利簽約的原因，老鄭打開了話匣子。他說，從征收補(bǔ)償方案的制定、公布到回遷房型的設(shè)計(jì)等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，政府都充分征求民意，對大家反映強(qiáng)烈的安置地塊較偏、戶型偏小、室內(nèi)布局不合理等訴求，指揮部與市級平臺及時(shí)對接協(xié)商，將安置地塊調(diào)整到鄰近陽光新路地塊。在回遷安置房型的設(shè)計(jì)上，也完全按商品房的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，全部南北通透。

　　二藥東危舊片區(qū)改造項(xiàng)目啟動(dòng)并完成后，永寧制藥廠宿舍周邊都已經(jīng)過實(shí)施改造，宿舍不僅無連片改造可能，隨著周邊項(xiàng)目施工，居民出行也更加困難。盡管居民征拆訴求強(qiáng)烈，但由于規(guī)模太小、缺乏對應(yīng)的拆遷政策，遲遲沒有進(jìn)展。經(jīng)過仔細(xì)研究，槐蔭區(qū)政府決定在該片區(qū)創(chuàng)新實(shí)施預(yù)征收模式。即在尚未正式發(fā)布房屋征收決定前，征收人與被征收人協(xié)商并簽訂附有特定生效條件的征收補(bǔ)償安置協(xié)議。若在規(guī)定簽約期內(nèi)簽約率達(dá)到預(yù)定比例，前期簽訂預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議正式生效。而簽約率未達(dá)到預(yù)定比例，該地塊的預(yù)征收工作自動(dòng)中止。8月18日，永寧制藥廠地塊改造項(xiàng)目下達(dá)征收決定，簽約期第一天，永寧制藥廠地塊改造項(xiàng)目32戶居民全部到場簽字，項(xiàng)目征收補(bǔ)償協(xié)議就此正式生效，這也標(biāo)志著我市首例“預(yù)征收”項(xiàng)目試水取得了圓滿成功。

　　在征收工作中，少數(shù)拆遷戶仍存在“拖拖最后多收益”的錯(cuò)誤認(rèn)識。在槐蔭區(qū)，這樣的小算盤在“一把尺子量到底”的陽光征收政策前落了空。2016年4月下旬，槐蔭街117號危房改造項(xiàng)目部正式啟動(dòng)。但2單元401室公房承租人1戶房屋因涉及特殊非法訴求等問題，拒不配合征收工作。在這種情況下，槐蔭區(qū)政府于2016年9月30日作出了《房屋征收補(bǔ)償決定書》，《補(bǔ)償決定》中所述的六個(gè)月行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利和時(shí)限已到期后，項(xiàng)目部工作人員于2017年4月7日對當(dāng)事人當(dāng)面送達(dá)了《自動(dòng)履行催告書》。在超出告知書法定期限后，槐蔭區(qū)人民法院依法裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)部門于2017年7月19日對槐蔭街117號樓房依法予以強(qiáng)制拆除，確保了整個(gè)項(xiàng)目順利推進(jìn)。